Prisvurdering · 9670 Løgstør

Tolstrupvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 11.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.336.254 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,30 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	153 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	190 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	318 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	1,1 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	132 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	1,5 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	1,5 km	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	145 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	252 m	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	1,7 km	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu