Prisvurdering · 9670 Løgstør

Skånevej 4

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.224 kr/m².1.164.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.359.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.495.400 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	257 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	334 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	403 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	240 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	385 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	385 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	362 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	862 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	375 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	225 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu