Prisvurdering · 9670 Løgstør

Færøvej 5

Villa · 161 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.793 kr/m².1.197.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøvej gns: 8.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.343.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.541.074 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2007majEjerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	35 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	133 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	174 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	483 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	535 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	545 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	521 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	573 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	628 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	490 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu