Hasselvej 6

Villa · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.236 kr/m².3.366.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 25.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.418.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2011Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	93 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	46 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	113 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	114 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	206 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	229 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	243 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	693 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	307 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	646 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu