Hasselvej 11

Villa · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.406 kr/m².3.603.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 26.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.521.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1992 · Alm. Salg: 705.171 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.195.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1992mar.Solgt, alm. frit salg705.171 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	60 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	41 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	124 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	98 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	62 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	74 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	266 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	286 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	297 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	300 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu