Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Kærvangen 3

Fritidshus · 75 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.412 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².2.039.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 19.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.243 kr/m²-32,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.409.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2013Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	81 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	72 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	89 m²	3,9 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 9 3650 Ølstykke	54 m²	3,9 km	24-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 20 3650 Ølstykke	47 m²	3,9 km	15-12-2025	1.600.500 kr.	34.053 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	3,8 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu