Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hasselvej 28

Villa · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².3.554.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 26.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.955.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	221 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	86 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	66 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	124 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	178 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	73 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	216 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	281 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	225 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	343 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu