Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hasselvej 17

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².3.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 25.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.037.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden jul. 2025
352k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat4.037.379 kr.Markedet · 19921.100.304 kr.Markedet · 1993826.362 kr.Markedet · 1994853.092 kr.Markedet · 1995878.688 kr.Markedet · 1996351.702 kr.Markedet · 19971.040.526 kr.Markedet · 19981.289.196 kr.Markedet · 19991.383.804 kr.Markedet · 20001.474.524 kr.Markedet · 20011.641.384 kr.Markedet · 20021.723.518 kr.Markedet · 20032.042.496 kr.Markedet · 20041.569.456 kr.Markedet · 20053.165.804 kr.Markedet · 20063.080.754 kr.Markedet · 20073.060.666 kr.Markedet · 20083.133.566 kr.Markedet · 20093.069.900 kr.Markedet · 20102.245.806 kr.Markedet · 20112.603.340 kr.Markedet · 20122.334.906 kr.Markedet · 20132.528.172 kr.Markedet · 20142.626.992 kr.Markedet · 20152.933.820 kr.Markedet · 20163.216.672 kr.Markedet · 20172.958.606 kr.Markedet · 20183.168.558 kr.Markedet · 20193.263.814 kr.Markedet · 20203.453.678 kr.Markedet · 20213.561.732 kr.Markedet · 20224.043.682 kr.Markedet · 20234.099.734 kr.Markedet · 20244.055.670 kr.Markedet · 20254.134.888 kr.Markedet · 20264.532.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 16
3650 Ølstykke		182 m²25 m11-09-20244.670.000 kr.25.659 kr./m²
Hasselvej 2
3650 Ølstykke		138 m²156 m19-01-20253.895.000 kr.28.225 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²21 m09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Hasselvej 6
3650 Ølstykke		101 m²113 m28-09-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²274 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Ørnebjergvej 61
3650 Ølstykke		161 m²318 m15-07-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Astersvej 12
3650 Ølstykke		159 m²312 m12-05-20253.795.000 kr.23.868 kr./m²
Engvej 36
3650 Ølstykke		165 m²349 m18-05-20264.495.000 kr.27.242 kr./m²
Violvej 22
3650 Ølstykke		162 m²501 m22-10-20244.500.000 kr.27.778 kr./m²
Snerlevej 3
3650 Ølstykke		161 m²459 m05-01-20253.695.000 kr.22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden