Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Engvej 40

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.111 kr/m².3.758.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.407.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden dec. 2020
217k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.295.000 kr.14. maj 20242.951.000 kr.I dag · vores estimat3.407.920 kr.Markedet · 1992679.200 kr.Markedet · 1993510.100 kr.Markedet · 1994526.600 kr.Markedet · 1995542.400 kr.Markedet · 1996217.100 kr.Markedet · 1997642.300 kr.Markedet · 1998795.800 kr.Markedet · 1999854.200 kr.Markedet · 2000910.200 kr.Markedet · 20011.013.200 kr.Markedet · 20021.063.900 kr.Markedet · 20031.260.800 kr.Markedet · 2004967.500 kr.Markedet · 20051.954.200 kr.Markedet · 20061.901.700 kr.Markedet · 20071.889.300 kr.Markedet · 20081.934.300 kr.Markedet · 20091.895.000 kr.Markedet · 20101.386.300 kr.Markedet · 20111.607.000 kr.Markedet · 20121.441.300 kr.Markedet · 20131.560.600 kr.Markedet · 20141.621.600 kr.Markedet · 20151.802.900 kr.Markedet · 20161.985.600 kr.Markedet · 20171.826.300 kr.Markedet · 20181.941.200 kr.Markedet · 20192.014.700 kr.Markedet · 20202.131.900 kr.Markedet · 20212.198.600 kr.Markedet · 20222.510.300 kr.Markedet · 20232.530.700 kr.Markedet · 20242.503.500 kr.Markedet · 20252.533.600 kr.Markedet · 20262.797.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
2.951.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.951.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 43
3650 Ølstykke		102 m²62 m28-01-20263.925.000 kr.38.480 kr./m²
Engvej 38
3650 Ølstykke		106 m²17 m22-01-20242.805.000 kr.26.462 kr./m²
Engvej 24
3650 Ølstykke		108 m²146 m18-02-20263.195.000 kr.29.583 kr./m²
Engvej 11
3650 Ølstykke		132 m²275 m05-06-20253.151.000 kr.23.871 kr./m²
Engvej 76
3650 Ølstykke		152 m²428 m10-08-20264.400.000 kr.28.947 kr./m²
Engvej 36
3650 Ølstykke		165 m²37 m18-05-20264.495.000 kr.27.242 kr./m²
Engvej 13
3650 Ølstykke		167 m²253 m25-01-20264.495.000 kr.26.916 kr./m²
Hasselvej 6
3650 Ølstykke		101 m²229 m28-09-20253.750.000 kr.37.129 kr./m²
Hasselvej 11
3650 Ølstykke		103 m²286 m05-08-20264.195.000 kr.40.728 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²539 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden