Astersvej 12

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.412 kr/m².3.860.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 23.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.003.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	38 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	115 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	149 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	227 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	196 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	276 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	117 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	120 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	341 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Engvej 44 3650 Ølstykke	167 m²	52 m	19-10-2023	3.285.000 kr.	19.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu