Hasselvej 1, st. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.389 kr/m².2.837.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.333.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 2, st. th 2720 Vanløse	62 m²	275 m	17-11-2023	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Vinkelager 23, st. tv 2720 Vanløse	63 m²	218 m	29-09-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Nedertoften 31, st. tv 2720 Vanløse	61 m²	282 m	13-03-2024	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Kastanie Allé 3, st. th 2720 Vanløse	62 m²	486 m	16-02-2026	3.925.000 kr.	63.306 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	358 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Kastanie Allé 9, st. th 2720 Vanløse	62 m²	489 m	26-01-2025	2.490.000 kr.	40.161 kr./m²
Langdraget 21, 1. tv 2720 Vanløse	63 m²	366 m	25-09-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	367 m	08-11-2024	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	367 m	12-04-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Langdraget 11, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	383 m	05-02-2025	2.962.000 kr.	47.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu