Menu
For mæglere Log ind
Rydsletten 15, st. th
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 15, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.952 kr/m².3.018.237 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.206.312 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden nov. 2016
230k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.795.000 kr.20. okt. 20191.800.000 kr.31. maj 20222.360.000 kr.I dag · vores estimat2.662.561 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
20. okt. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 15, st. tv
2720 Vanløse		57 m²0 m11-05-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Rydsletten 19, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²22 m10-09-20242.495.000 kr.43.772 kr./m²
Rydsletten 23, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²48 m18-11-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²
Rydsletten 25, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²60 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Rydsletten 13, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²13 m21-01-20252.780.000 kr.46.333 kr./m²
Rydsletten 13, st. tv
2720 Vanløse		60 m²13 m18-01-20242.370.000 kr.39.500 kr./m²
Rydsletten 23, st. th
2720 Vanløse		53 m²48 m15-04-20252.732.000 kr.51.547 kr./m²
Rydsletten 25, 1. th
2720 Vanløse		45 m²60 m12-06-20252.170.376 kr.48.231 kr./m²
Rydsletten 23, 3.
2720 Vanløse		88 m²48 m27-06-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv
2720 Vanløse		95 m²11 m03-06-20266.200.000 kr.65.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden