Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vinkelager 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4184 m²
Bebygget areal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.877 kr/m².4.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.203.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,61 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1992 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	0 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	58 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	58 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Vinkelager 19, 4. tv 2720 Vanløse	86 m²	0 m	19-12-2023	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th. 2720 Vanløse	99 m²	75 m	07-08-2026	6.675.000 kr.	67.424 kr./m²
Vinkelager 21, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	14 m	09-05-2024	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Vinkelager 23, st. tv 2720 Vanløse	63 m²	26 m	29-09-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	26 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv 2720 Vanløse	58 m²	127 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	127 m	16-04-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu