Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Hasselvangen 231

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
974 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.125 kr/m².3.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.558 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.970.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden jul. 2025
336k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.970.100 kr.Markedet · 1992507.195 kr.Markedet · 1993709.308 kr.Markedet · 1994794.070 kr.Markedet · 19951.003.833 kr.Markedet · 1996513.774 kr.Markedet · 19971.352.520 kr.Markedet · 19981.307.997 kr.Markedet · 19991.776.483 kr.Markedet · 20001.175.499 kr.Markedet · 20011.496.952 kr.Markedet · 20021.340.586 kr.Markedet · 20031.065.339 kr.Markedet · 20041.476.450 kr.Markedet · 20052.057.697 kr.Markedet · 20062.119.968 kr.Markedet · 20071.292.238 kr.Markedet · 20082.004.453 kr.Markedet · 20092.100.996 kr.Markedet · 20102.222.172 kr.Markedet · 20111.997.109 kr.Markedet · 2012681.615 kr.Markedet · 20131.791.324 kr.Markedet · 20142.218.500 kr.Markedet · 20152.754.000 kr.Markedet · 2016825.435 kr.Markedet · 20171.731.348 kr.Markedet · 2018877.455 kr.Markedet · 20192.735.028 kr.Markedet · 20202.154.393 kr.Markedet · 20212.664.801 kr.Markedet · 20223.601.773 kr.Markedet · 20232.828.205 kr.Markedet · 20243.532.158 kr.Markedet · 20252.889.864 kr.Markedet · 20263.958.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²167 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²406 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²143 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²210 m27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²346 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²348 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²720 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Mustrupvej 3, Astrup
8355 Solbjerg		160 m²716 m26-02-20264.200.000 kr.26.250 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²1,0 km20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²761 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden