Kalendervej 25

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.334 kr/m².4.001.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalendervej gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.366.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	39 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	149 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	60 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	401 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	707 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	78 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	381 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	630 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	895 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	402 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu