Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 50

Villa · 233 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.228 kr/m².4.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.340.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden jul. 2024
1,1M3,0M5,0M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.840.000 kr.I dag · vores estimat5.340.237 kr.Markedet · 19921.483.511 kr.Markedet · 19931.128.419 kr.Markedet · 19941.934.133 kr.Markedet · 19951.322.741 kr.Markedet · 19961.840.467 kr.Markedet · 19971.871.922 kr.Markedet · 19982.085.350 kr.Markedet · 19992.121.698 kr.Markedet · 20002.472.596 kr.Markedet · 20012.866.366 kr.Markedet · 20022.396.172 kr.Markedet · 20032.576.048 kr.Markedet · 20042.870.327 kr.Markedet · 20053.201.420 kr.Markedet · 20063.883.411 kr.Markedet · 20075.161.882 kr.Markedet · 20084.912.572 kr.Markedet · 20093.728.000 kr.Markedet · 20104.692.387 kr.Markedet · 20115.002.743 kr.Markedet · 20123.820.734 kr.Markedet · 20134.433.757 kr.Markedet · 20144.737.589 kr.Markedet · 20154.573.790 kr.Markedet · 20165.208.016 kr.Markedet · 20174.794.208 kr.Markedet · 20185.574.758 kr.Markedet · 20195.321.021 kr.Markedet · 20206.223.430 kr.Markedet · 20216.263.506 kr.Markedet · 20227.196.205 kr.Markedet · 20238.826.040 kr.Markedet · 20247.901.962 kr.Markedet · 20258.381.243 kr.Markedet · 20265.785.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.840.000 kr.
I dag · vores estimat
5.340.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.840.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²109 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²173 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²143 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²162 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²300 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²121 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²107 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²410 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²373 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²812 m21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden