Haslegårdsvej 49

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.330 kr/m².3.991.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslegårdsvej gns: 19.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.326.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,75 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	401 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	128 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	162 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	327 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	306 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	495 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	136 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	264 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	420 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	401 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu