Majvej 16

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².4.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvej gns: 28.618 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.883.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	70 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	209 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	95 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	132 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	136 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	118 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	271 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	264 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	185 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	80 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu