Hans Broges Vej 2

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².4.242.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.208 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.184.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.707.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	146 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	100 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	104 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	429 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	599 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	713 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	547 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	264 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	414 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	62 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu