Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 56A

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.341 kr/m².5.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 37.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.897.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden jan. 2026
240k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.040.000 kr.I dag · vores estimat4.897.643 kr.Markedet · 1992879.576 kr.Markedet · 1993748.658 kr.Markedet · 1994697.068 kr.Markedet · 1995876.226 kr.Markedet · 1996723.734 kr.Markedet · 19971.270.320 kr.Markedet · 1998976.056 kr.Markedet · 19991.419.730 kr.Markedet · 20001.409.546 kr.Markedet · 20011.206.402 kr.Markedet · 20021.174.644 kr.Markedet · 20031.597.146 kr.Markedet · 20041.557.750 kr.Markedet · 20051.974.758 kr.Markedet · 20061.010.494 kr.Markedet · 20072.561.812 kr.Markedet · 20082.826.328 kr.Markedet · 20092.159.276 kr.Markedet · 20102.421.514 kr.Markedet · 20112.755.040 kr.Markedet · 20122.010.000 kr.Markedet · 20132.500.976 kr.Markedet · 20142.464.662 kr.Markedet · 20152.747.804 kr.Markedet · 20162.974.264 kr.Markedet · 20172.543.856 kr.Markedet · 20183.282.196 kr.Markedet · 20192.873.764 kr.Markedet · 20203.679.908 kr.Markedet · 20213.752.000 kr.Markedet · 20224.277.682 kr.Markedet · 20233.797.560 kr.Markedet · 20244.086.598 kr.Markedet · 20253.316.500 kr.Markedet · 20263.918.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.897.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²169 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²240 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²873 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²776 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²695 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²68 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²443 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²297 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²239 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²547 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden