Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

J.P. Larsens Vej 46

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.126 kr/m².4.750.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.365.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²47 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²53 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²17 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²110 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²104 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²443 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²169 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²498 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²313 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Egebjergvej 43
8220 Brabrand		136 m²631 m28-07-20253.745.000 kr.27.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden