Hannerupvænget 4

Villa · 106 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.921 kr/m².4.685.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.944.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,07 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	80 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	205 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	611 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	495 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	508 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	75 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	382 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	546 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	623 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	551 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu