Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Halmstykket 3

Villa · 160 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1155 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.551 kr/m².6.689.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalmstykket gns: 39.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.913.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden nov. 2020
854k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.600.000 kr.6. okt. 20243.000.000 kr.19. maj 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat6.913.909 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.913.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knæhøj 5
4000 Roskilde		157 m²83 m11-11-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Gadestokken 3
4000 Roskilde		166 m²131 m30-03-20266.475.000 kr.39.006 kr./m²
Krogkær 1
4000 Roskilde		160 m²437 m04-03-20256.625.000 kr.41.406 kr./m²
Højdyssevej 3
4000 Roskilde		155 m²226 m14-10-20245.901.000 kr.38.071 kr./m²
Tørvekær 9
4000 Roskilde		160 m²536 m01-10-20256.900.000 kr.43.125 kr./m²
Fjortenskæppevej 22
4000 Roskilde		166 m²369 m24-06-20267.500.000 kr.45.181 kr./m²
Krogkær 6
4000 Roskilde		155 m²426 m16-12-20256.300.000 kr.40.645 kr./m²
Tørvekær 8
4000 Roskilde		164 m²504 m02-12-20246.795.000 kr.41.433 kr./m²
Birkekær 7
4000 Roskilde		167 m²466 m27-04-20257.200.000 kr.43.114 kr./m²
Bjældevej 13
4000 Roskilde		159 m²793 m26-06-20266.800.000 kr.42.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden