Menu
For mæglere Log ind
Hajstrupgade 49

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hajstrupgade 49

Villa · 228 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.239 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev (6100). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1907

Arealer

Boligareal
228 m²
Grundareal
2239 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.957 kr/m².2.234.908 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.050.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.144.263 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²2,1 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²2,4 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²2,3 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²2,4 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²1,3 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²1,6 km09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²2,3 km29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²3,1 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²1,8 km24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²2,5 km18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden