Hæggerupvej 4, Hæggerup, 4160 Herlufmagle — Rækkehus · 68 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 21.900 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1440 m²
Bebygget areal: 1440 m²
Erhvervsareal: 1372 m²
Grundareal: 21900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².1.271.666 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.777.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgården 113 4160 Herlufmagle	90 m²	4,6 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Vejgården 133 4160 Herlufmagle	90 m²	4,6 km	06-04-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Vejgården 41 4160 Herlufmagle	90 m²	4,7 km	01-11-2023	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Slettevej 67, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	5,6 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Slettevej 69, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	5,6 km	11-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Slettevej 111, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	5,6 km	28-09-2025	1.115.000 kr.	10.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu