Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hæggerupvej 24, Hæggerup

Landejendom · 253 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Erhvervsareal
93 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².4.114.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.564.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden nov. 2025
296k6,2M12,2M18,1M24,0M199219972002200620112015201920239. nov. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat3.564.240 kr.Markedet · 19922.149.741 kr.Markedet · 19942.356.189 kr.Markedet · 1995575.575 kr.Markedet · 19962.645.368 kr.Markedet · 19972.659.030 kr.Markedet · 19983.393.742 kr.Markedet · 20001.766.952 kr.Markedet · 20011.794.023 kr.Markedet · 20022.394.392 kr.Markedet · 20032.981.858 kr.Markedet · 20042.509.507 kr.Markedet · 20051.489.158 kr.Markedet · 200617.308.489 kr.Markedet · 20075.373.973 kr.Markedet · 20085.474.161 kr.Markedet · 20102.965.919 kr.Markedet · 201116.572.512 kr.Markedet · 20123.184.511 kr.Markedet · 2013296.263 kr.Markedet · 20143.400.573 kr.Markedet · 20157.789.364 kr.Markedet · 20162.315.709 kr.Markedet · 20173.063.830 kr.Markedet · 20182.324.817 kr.Markedet · 20193.889.116 kr.Markedet · 20204.351.600 kr.Markedet · 20213.713.028 kr.Markedet · 20224.230.666 kr.Markedet · 202317.533.912 kr.Markedet · 20244.743.750 kr.Markedet · 20254.606.624 kr.Markedet · 20269.246.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²2,6 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,4 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²2,2 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²3,0 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²2,2 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²4,7 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²2,7 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²5,3 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²2,6 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²4,3 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden