Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hæggerupvej 20, Hæggerup

Landejendom · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 592.727 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
592727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.409.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.655 kr/m².3.537.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)592727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.189.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²855 m17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²2,4 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²2,7 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²2,9 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²3,2 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²3,0 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²3,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,4 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²4,5 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden