Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hægersgade 7

Rækkehus · 112 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1770, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².1.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHægersgade gns: 15.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.516.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden dec. 2024
383k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020062010201420182022202631. dec. 20241.545.000 kr.I dag · vores estimat1.516.221 kr.Markedet · 1992582.960 kr.Markedet · 1993821.072 kr.Markedet · 1994530.656 kr.Markedet · 1995560.000 kr.Markedet · 1996553.728 kr.Markedet · 1997814.016 kr.Markedet · 1998796.208 kr.Markedet · 1999806.848 kr.Markedet · 2000916.720 kr.Markedet · 2001907.536 kr.Markedet · 2002765.632 kr.Markedet · 2005970.704 kr.Markedet · 20061.219.232 kr.Markedet · 20071.266.832 kr.Markedet · 20081.563.968 kr.Markedet · 20091.233.904 kr.Markedet · 20101.004.528 kr.Markedet · 2011901.376 kr.Markedet · 2012382.928 kr.Markedet · 20131.428.448 kr.Markedet · 20141.381.856 kr.Markedet · 20151.075.200 kr.Markedet · 20161.154.832 kr.Markedet · 20173.416.896 kr.Markedet · 2018789.824 kr.Markedet · 20191.036.000 kr.Markedet · 20201.091.104 kr.Markedet · 20212.069.424 kr.Markedet · 20221.232.224 kr.Markedet · 20231.585.808 kr.Markedet · 20241.408.848 kr.Markedet · 20251.926.288 kr.Markedet · 20261.140.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.516.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²8 m06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Thorsvej 1
6100 Haderslev		107 m²582 m11-03-20261.090.000 kr.10.187 kr./m²
Kroghs Kobbel 5
6100 Haderslev		107 m²834 m14-06-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Aarøsundvej 82B
6100 Haderslev		110 m²1,1 km09-04-20241.885.000 kr.17.136 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²626 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 32
6100 Haderslev		105 m²772 m20-04-20261.065.000 kr.10.143 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²630 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Kroghs Kobbel 11
6100 Haderslev		106 m²852 m03-04-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 25
6100 Haderslev		106 m²862 m04-03-20241.400.000 kr.13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 15
6100 Haderslev		106 m²863 m01-09-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden