Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Thorsvej 1

Rækkehus · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².1.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.171.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden feb. 1994
366k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020062010201420182022202628. feb. 1994507.000 kr.13. dec. 20191.077.000 kr.11. mar. 20261.090.000 kr.31. mar. 20261.090.000 kr.I dag · vores estimat1.171.345 kr.Markedet · 1992556.935 kr.Markedet · 1993784.417 kr.Markedet · 1994506.966 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996529.008 kr.Markedet · 1997777.676 kr.Markedet · 1998760.663 kr.Markedet · 1999770.828 kr.Markedet · 2000875.795 kr.Markedet · 2001867.021 kr.Markedet · 2002731.452 kr.Markedet · 2005927.369 kr.Markedet · 20061.164.802 kr.Markedet · 20071.210.277 kr.Markedet · 20081.494.148 kr.Markedet · 20091.178.819 kr.Markedet · 2010959.683 kr.Markedet · 2011861.136 kr.Markedet · 2012365.833 kr.Markedet · 20131.364.678 kr.Markedet · 20141.320.166 kr.Markedet · 20151.027.200 kr.Markedet · 20161.103.277 kr.Markedet · 20173.264.356 kr.Markedet · 2018754.564 kr.Markedet · 2019989.750 kr.Markedet · 20201.042.394 kr.Markedet · 20211.977.039 kr.Markedet · 20221.177.214 kr.Markedet · 20231.515.013 kr.Markedet · 20241.345.953 kr.Markedet · 20251.840.293 kr.Markedet · 20261.090.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
507.000 kr.
13. dec. 2019 · Alm. Salg
1.077.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.171.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.090.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.077.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte507.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²55 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²56 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Thorsvej 32
6100 Haderslev		105 m²226 m20-04-20261.065.000 kr.10.143 kr./m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²169 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Odinsvej 21
6100 Haderslev		98 m²49 m07-07-20261.345.000 kr.13.724 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²363 m08-09-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bragesvej 47
6100 Haderslev		101 m²389 m03-11-20251.710.000 kr.16.931 kr./m²
Bragesvej 18
6100 Haderslev		100 m²352 m20-11-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Kroghs Kobbel 5
6100 Haderslev		107 m²892 m14-06-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 87
6100 Haderslev		107 m²902 m12-04-20241.160.000 kr.10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden