Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kroghs Kobbel 5

Rækkehus · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.199.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,49 pct. siden aug. 2025
366k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020062010201420182022202631. aug. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.199.007 kr.Markedet · 1992556.935 kr.Markedet · 1993784.417 kr.Markedet · 1994506.966 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996529.008 kr.Markedet · 1997777.676 kr.Markedet · 1998760.663 kr.Markedet · 1999770.828 kr.Markedet · 2000875.795 kr.Markedet · 2001867.021 kr.Markedet · 2002731.452 kr.Markedet · 2005927.369 kr.Markedet · 20061.164.802 kr.Markedet · 20071.210.277 kr.Markedet · 20081.494.148 kr.Markedet · 20091.178.819 kr.Markedet · 2010959.683 kr.Markedet · 2011861.136 kr.Markedet · 2012365.833 kr.Markedet · 20131.364.678 kr.Markedet · 20141.320.166 kr.Markedet · 20151.027.200 kr.Markedet · 20161.103.277 kr.Markedet · 20173.264.356 kr.Markedet · 2018754.564 kr.Markedet · 2019989.750 kr.Markedet · 20201.042.394 kr.Markedet · 20211.977.039 kr.Markedet · 20221.177.214 kr.Markedet · 20231.515.013 kr.Markedet · 20241.345.953 kr.Markedet · 20251.840.293 kr.Markedet · 20261.090.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.199.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghs Kobbel 11
6100 Haderslev		106 m²21 m03-04-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 15
6100 Haderslev		106 m²35 m01-09-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 25
6100 Haderslev		106 m²38 m04-03-20241.400.000 kr.13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 33
6100 Haderslev		106 m²51 m04-08-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 47
6100 Haderslev		106 m²77 m05-10-20241.670.000 kr.15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 55
6100 Haderslev		106 m²90 m28-11-20241.080.000 kr.10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 63
6100 Haderslev		106 m²113 m10-07-20251.395.000 kr.13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 87
6100 Haderslev		107 m²188 m12-04-20241.160.000 kr.10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 69
6100 Haderslev		106 m²117 m04-01-20241.325.000 kr.12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 75
6100 Haderslev		106 m²151 m11-12-2023900.000 kr.8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden