Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hægersgade 9

Rækkehus · 136 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 127 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².1.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHægersgade gns: 15.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.685.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,48 pct. siden okt. 2024
465k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020062010201420182022202631. okt. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat1.685.937 kr.Markedet · 1992707.880 kr.Markedet · 1993997.016 kr.Markedet · 1994644.368 kr.Markedet · 1995680.000 kr.Markedet · 1996672.384 kr.Markedet · 1997988.448 kr.Markedet · 1998966.824 kr.Markedet · 1999979.744 kr.Markedet · 20001.113.160 kr.Markedet · 20011.102.008 kr.Markedet · 2002929.696 kr.Markedet · 20051.178.712 kr.Markedet · 20061.480.496 kr.Markedet · 20071.538.296 kr.Markedet · 20081.899.104 kr.Markedet · 20091.498.312 kr.Markedet · 20101.219.784 kr.Markedet · 20111.094.528 kr.Markedet · 2012464.984 kr.Markedet · 20131.734.544 kr.Markedet · 20141.677.968 kr.Markedet · 20151.305.600 kr.Markedet · 20161.402.296 kr.Markedet · 20174.149.088 kr.Markedet · 2018959.072 kr.Markedet · 20191.258.000 kr.Markedet · 20201.324.912 kr.Markedet · 20212.512.872 kr.Markedet · 20221.496.272 kr.Markedet · 20231.925.624 kr.Markedet · 20241.710.744 kr.Markedet · 20252.339.064 kr.Markedet · 20261.385.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hægersgade 7
6100 Haderslev		112 m²8 m22-09-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²888 m27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²1,0 km28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²1,1 km03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²595 m25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Parkvej 53
6100 Haderslev		138 m²1,5 km26-08-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Kroghs Kobbel 7
6100 Haderslev		121 m²847 m16-03-20261.175.000 kr.9.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²955 m01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Moltrupvej 74
6100 Haderslev		118 m²905 m09-06-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Moltrupvej 68
6100 Haderslev		118 m²923 m18-01-20241.400.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden