Menu
For mæglere Log ind
Haldvej 44, Hald
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Haldvej 44, Hald

Villa · 245 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.980 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.921 kr/m².1.736.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.468.533 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.882.735 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden nov. 2005
249k8,1M15,9M23,7M31,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.295.000 kr.I dag · vores estimat1.468.533 kr.Markedet · 1992747.005 kr.Markedet · 1993679.630 kr.Markedet · 1994466.970 kr.Markedet · 1995588.000 kr.Markedet · 19961.245.090 kr.Markedet · 19971.616.020 kr.Markedet · 1998736.715 kr.Markedet · 1999884.450 kr.Markedet · 20001.955.345 kr.Markedet · 20011.233.820 kr.Markedet · 20021.550.605 kr.Markedet · 20031.126.265 kr.Markedet · 20041.398.950 kr.Markedet · 20051.379.840 kr.Markedet · 20062.048.935 kr.Markedet · 20071.703.730 kr.Markedet · 20082.557.310 kr.Markedet · 20091.512.630 kr.Markedet · 20102.053.100 kr.Markedet · 20112.737.385 kr.Markedet · 20121.314.670 kr.Markedet · 20131.907.080 kr.Markedet · 20141.832.600 kr.Markedet · 201531.540.320 kr.Markedet · 2016760.725 kr.Markedet · 20171.343.825 kr.Markedet · 20181.702.505 kr.Markedet · 20191.262.975 kr.Markedet · 20201.657.425 kr.Markedet · 20212.398.060 kr.Markedet · 20223.220.280 kr.Markedet · 20232.620.520 kr.Markedet · 20241.123.080 kr.Markedet · 20251.734.110 kr.Markedet · 20261.127.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²242 m03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald
8983 Gjerlev J		319 m²303 m04-05-20251.655.000 kr.5.188 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²2,6 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²3,9 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²283 m17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		262 m²5,3 km10-04-20261.120.000 kr.4.275 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²3,6 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²5,2 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²4,0 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²6,5 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden