Menu
For mæglere Log ind
Hald Møllevej 44, Stouby
B

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Hald Møllevej 44, Stouby

Villa · 115 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.237 kr/m².899.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.305.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.625.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,17 pct. siden maj 1998
117k3,8M7,5M11,1M14,8M1992199620002004200820122016202020245. maj 1998585.000 kr.I dag · vores estimat1.305.565 kr.Markedet · 1992350.635 kr.Markedet · 1993319.010 kr.Markedet · 1994219.190 kr.Markedet · 1995276.000 kr.Markedet · 1996584.430 kr.Markedet · 1997758.540 kr.Markedet · 1998345.805 kr.Markedet · 1999415.150 kr.Markedet · 2000917.815 kr.Markedet · 2001579.140 kr.Markedet · 2002727.835 kr.Markedet · 2003528.655 kr.Markedet · 2004656.650 kr.Markedet · 2005647.680 kr.Markedet · 2006961.745 kr.Markedet · 2007799.710 kr.Markedet · 20081.200.370 kr.Markedet · 2009710.010 kr.Markedet · 2010963.700 kr.Markedet · 20111.284.895 kr.Markedet · 2012617.090 kr.Markedet · 2013895.160 kr.Markedet · 2014860.200 kr.Markedet · 201514.804.640 kr.Markedet · 2016357.075 kr.Markedet · 2017630.775 kr.Markedet · 2018799.135 kr.Markedet · 2019592.825 kr.Markedet · 2020777.975 kr.Markedet · 20211.125.620 kr.Markedet · 20221.511.560 kr.Markedet · 20231.230.040 kr.Markedet · 2024527.160 kr.Markedet · 2025813.970 kr.Markedet · 2026529.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²1,8 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby
8983 Gjerlev J		108 m²1,1 km27-02-2025500.000 kr.4.630 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald
8983 Gjerlev J		109 m²1,6 km26-09-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev
8983 Gjerlev J		110 m²1,7 km13-12-2023720.000 kr.6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²1,9 km18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²2,3 km22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		100 m²1,8 km20-01-2026460.000 kr.4.600 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²2,0 km18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²2,0 km17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		116 m²4,0 km30-11-2025550.000 kr.4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden