Håndværkervej 34

Villa · 153 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.010 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².2.254.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 12.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-34,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.834.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989Bygget
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	587 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Mosevangen 16 6710 Esbjerg V	153 m²	643 m	07-09-2026	2.698.000 kr.	17.634 kr./m²
Susåvænget 39 6710 Esbjerg V	154 m²	604 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	587 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Merkurvænget 39 6710 Esbjerg V	151 m²	660 m	14-06-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Højagervej 21 6710 Esbjerg V	149 m²	687 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Susåvænget 36 6710 Esbjerg V	158 m²	635 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	943 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	793 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Merkurvænget 34 6710 Esbjerg V	147 m²	706 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu