Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Mosevangen 39A

Villa · 131 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.421 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 13.679 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.496 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.171.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.725.000 kr / Estimat: 2.265.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
19. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.348.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 61 6710 Esbjerg V	136 m²	140 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Mosevangen 76 6710 Esbjerg V	142 m²	262 m	11-03-2025	2.248.000 kr.	15.831 kr./m²
Mosevangen 16 6710 Esbjerg V	153 m²	318 m	07-09-2026	2.698.000 kr.	17.634 kr./m²
Mosevangen 11 6710 Esbjerg V	166 m²	152 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Mosevangen 13 6710 Esbjerg V	170 m²	123 m	16-06-2025	2.398.000 kr.	14.106 kr./m²
Mosevangen 33 6710 Esbjerg V	174 m²	29 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Smedevej 15 6710 Esbjerg V	128 m²	266 m	11-12-2025	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Brolæggervej 21 6710 Esbjerg V	130 m²	456 m	30-11-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	362 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	433 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu