Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Åtoften 122

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.931 kr/m².2.265.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 14.944 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.149.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.215.496 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,33 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg: 385.054 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, andet385.054 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	91 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	254 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	45 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	180 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	129 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	186 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	230 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Åskrænten 67 6710 Esbjerg V	136 m²	414 m	21-01-2025	1.710.000 kr.	12.574 kr./m²
Ålykken 37 6710 Esbjerg V	136 m²	416 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	264 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu