Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Fiskenes Kvarter 40

Villa · 109 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².1.850.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskenes gns: 13.993 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.448 kr/m²-28,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.672.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.011.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.011.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	97 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	18 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	18 m	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	35 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70 6710 Esbjerg V	131 m²	77 m	16-08-2026	1.848.000 kr.	14.107 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7 6710 Esbjerg V	115 m²	537 m	07-04-2026	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Jupitervænget 45 6710 Esbjerg V	112 m²	760 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	648 m	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Jupitervænget 20 6710 Esbjerg V	114 m²	805 m	20-07-2025	2.225.000 kr.	19.518 kr./m²
Saturnvænget 13 6710 Esbjerg V	113 m²	923 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu