H P Hansensvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.641 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.783 kr/m².2.370.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 20.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.720.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	95 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	170 m	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	507 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildehaven 11 4100 Ringsted	130 m²	594 m	05-05-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	632 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	650 m	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	1,0 km	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	665 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Østre Parkvej 13 4100 Ringsted	132 m²	1,1 km	20-07-2024	3.195.000 kr.	24.205 kr./m²
Østre Parkvej 138 4100 Ringsted	133 m²	1,1 km	05-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu