Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 29

Villa · 135 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2002. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².2.558.200 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.808.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,26 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 611.000 kr.
31. okt. 1999 · Alm. Salg: 866.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg866.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg611.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	138 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	1,1 km	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	965 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	48 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	170 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	2,0 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	59 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	1,0 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	1,1 km	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	185 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu