Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Gyvelmarksvej 6

Villa · 258 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.456 kr/m².10.817.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering13.821.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²64 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²342 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²434 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²883 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²557 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²469 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²777 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,4 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,6 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²408 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden