Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gylfesvej 7

Villa · 205 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.330 kr/m².5.975.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.891.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,68 pct. siden nov. 2025
764k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.891.583 kr.Markedet · 19921.009.215 kr.Markedet · 1993764.445 kr.Markedet · 1994969.445 kr.Markedet · 1995924.960 kr.Markedet · 1996971.290 kr.Markedet · 19971.336.190 kr.Markedet · 19981.211.755 kr.Markedet · 19991.421.470 kr.Markedet · 20001.127.090 kr.Markedet · 20011.229.180 kr.Markedet · 20021.413.270 kr.Markedet · 20031.473.540 kr.Markedet · 20041.559.025 kr.Markedet · 20051.500.395 kr.Markedet · 20061.814.250 kr.Markedet · 20072.178.125 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20092.140.610 kr.Markedet · 20102.211.745 kr.Markedet · 20112.626.050 kr.Markedet · 20122.169.720 kr.Markedet · 20131.998.750 kr.Markedet · 20142.296.205 kr.Markedet · 20152.476.195 kr.Markedet · 20162.221.175 kr.Markedet · 20172.492.595 kr.Markedet · 20182.684.065 kr.Markedet · 20192.393.375 kr.Markedet · 20202.891.115 kr.Markedet · 20213.092.220 kr.Markedet · 20223.567.000 kr.Markedet · 20233.420.220 kr.Markedet · 20243.436.825 kr.Markedet · 20253.481.105 kr.Markedet · 20263.170.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.891.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejmdalsvej 8
8800 Viborg		202 m²100 m25-07-20249.200.000 kr.45.545 kr./m²
Frejasvej 2
8800 Viborg		200 m²125 m19-11-20243.900.000 kr.19.500 kr./m²
Drost Hessels Vej 6
8800 Viborg		196 m²308 m05-10-20232.800.000 kr.14.286 kr./m²
Midgårdsvej 17
8800 Viborg		206 m²655 m26-01-20252.325.000 kr.11.286 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²281 m18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²890 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Volden 1
8800 Viborg		206 m²1,1 km24-11-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²712 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²948 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²892 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden