Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hejmdalsvej 8

Villa · 202 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.460 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.852 kr/m².5.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+105,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 574% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.126.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden sep. 2022
740k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.365.760 kr.30. nov. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat6.126.043 kr.Markedet · 1992994.446 kr.Markedet · 1993740.128 kr.Markedet · 1994900.718 kr.Markedet · 1995911.424 kr.Markedet · 1996957.076 kr.Markedet · 19971.316.636 kr.Markedet · 19981.194.022 kr.Markedet · 19991.400.668 kr.Markedet · 20001.110.596 kr.Markedet · 20011.284.720 kr.Markedet · 20021.392.588 kr.Markedet · 20031.445.512 kr.Markedet · 20041.536.210 kr.Markedet · 20051.478.438 kr.Markedet · 20061.753.764 kr.Markedet · 20072.156.552 kr.Markedet · 20082.387.236 kr.Markedet · 20092.109.284 kr.Markedet · 20102.171.904 kr.Markedet · 20112.587.620 kr.Markedet · 20122.107.264 kr.Markedet · 20132.002.628 kr.Markedet · 20142.262.602 kr.Markedet · 20152.304.214 kr.Markedet · 20162.188.670 kr.Markedet · 20172.456.118 kr.Markedet · 20182.613.072 kr.Markedet · 20192.268.864 kr.Markedet · 20202.821.334 kr.Markedet · 20212.968.996 kr.Markedet · 20223.372.794 kr.Markedet · 20233.328.960 kr.Markedet · 20243.308.558 kr.Markedet · 20253.430.162 kr.Markedet · 20263.252.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.365.760 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.126.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.365.760 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 2
8800 Viborg		200 m²132 m19-11-20243.900.000 kr.19.500 kr./m²
Gylfesvej 7
8800 Viborg		205 m²101 m18-11-20252.600.000 kr.12.683 kr./m²
Midgårdsvej 17
8800 Viborg		206 m²575 m26-01-20252.325.000 kr.11.286 kr./m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²926 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²226 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Arildsvej 27
8800 Viborg		190 m²610 m31-03-20263.250.000 kr.17.105 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²237 m18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²
Friggsvej 4
8800 Viborg		182 m²359 m12-02-20253.995.000 kr.21.951 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²938 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²
Hermodsvej 13
8800 Viborg		186 m²548 m01-10-20263.295.000 kr.17.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden