Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 61, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.454.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.430.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.694.702 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	1,1 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	1,9 km	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 23A 8800 Viborg	97 m²	1,1 km	07-10-2023	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Engelsborgvej 35 8800 Viborg	88 m²	2,0 km	08-11-2023	1.260.000 kr.	14.318 kr./m²
Engelsborgvej 39 8800 Viborg	88 m²	2,0 km	13-08-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	1,9 km	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	1,3 km	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	2,1 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	1,5 km	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,7 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu