Menu
For mæglere Log ind
Gl. Aalborgvej 39
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Aalborgvej 39

Villa · 135 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.737 kr/m².2.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.186.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.778.245 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 56
8800 Viborg		103 m²216 m02-06-20251.225.000 kr.11.893 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A
8800 Viborg		137 m²237 m13-07-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²207 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Kærvænget 10A
8800 Viborg		130 m²236 m31-07-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Frejasvej 18
8800 Viborg		138 m²367 m23-10-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²254 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²222 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Kærvænget 10H
8800 Viborg		130 m²283 m29-12-20232.455.000 kr.18.885 kr./m²
Kærvænget 10F
8800 Viborg		130 m²287 m04-09-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Mjølnersvej 18
8800 Viborg		141 m²237 m27-11-20232.765.000 kr.19.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden