Gl. Aalborgvej 52, 8800 Viborg — Villa · 117 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.204 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.794.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.596.516 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	46 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	167 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Bragesvej 35 8800 Viborg	118 m²	430 m	20-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	310 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Mjølnersvej 7 8800 Viborg	124 m²	41 m	12-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Odinsvej 5 8800 Viborg	114 m²	390 m	09-12-2025	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 35 8800 Viborg	118 m²	596 m	12-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	147 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	371 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Munkevej 2 8800 Viborg	124 m²	329 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu