Odinsvej 9

Villa · 224 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.932 kr/m².4.723.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 22.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering4.634.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.275.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1981nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5 8800 Viborg	114 m²	46 m	09-12-2025	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	549 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	281 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	237 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	166 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	401 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	698 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,1 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	1,3 km	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	1,3 km	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu