Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 84

Villa · 202 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.340 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².4.007.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 23.038 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (37103 vs 15282 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.301.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.175.145 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,79 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.184.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.184.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	421 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	486 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	207 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	447 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	540 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	266 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	194 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	254 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	292 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	405 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu