Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborgvej 32

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.036 kr/m².3.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 22.387 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.919.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden sep. 2009
717k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat3.919.686 kr.Markedet · 1992801.164 kr.Markedet · 1993881.608 kr.Markedet · 1994966.056 kr.Markedet · 1995891.254 kr.Markedet · 1996918.190 kr.Markedet · 19971.334.242 kr.Markedet · 19981.556.828 kr.Markedet · 19991.590.316 kr.Markedet · 20001.689.142 kr.Markedet · 20011.816.906 kr.Markedet · 20021.564.108 kr.Markedet · 20031.692.236 kr.Markedet · 20041.974.154 kr.Markedet · 20052.378.012 kr.Markedet · 20062.588.950 kr.Markedet · 20072.984.800 kr.Markedet · 20083.423.784 kr.Markedet · 20092.066.610 kr.Markedet · 20102.843.750 kr.Markedet · 20113.063.788 kr.Markedet · 20122.641.912 kr.Markedet · 20133.011.736 kr.Markedet · 20142.543.814 kr.Markedet · 20153.130.036 kr.Markedet · 20163.185.000 kr.Markedet · 20173.903.172 kr.Markedet · 20183.905.174 kr.Markedet · 20194.182.360 kr.Markedet · 20204.024.930 kr.Markedet · 20214.374.006 kr.Markedet · 20225.168.436 kr.Markedet · 20234.522.882 kr.Markedet · 20244.933.292 kr.Markedet · 20254.852.848 kr.Markedet · 20264.951.492 kr.Markedet · 20277.743.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.919.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 28
9000 Aalborg		142 m²42 m18-01-20263.125.000 kr.22.007 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²125 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²108 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²73 m04-10-20263.830.000 kr.30.397 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²73 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²198 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²92 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Filippavej 20
9000 Aalborg		176 m²50 m17-12-20233.157.000 kr.17.938 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²332 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²321 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden