Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborgvej 20

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.880 kr/m².3.064.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 22.387 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.716.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden nov. 2024
413k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat2.716.885 kr.Markedet · 1992462.210 kr.Markedet · 1993508.620 kr.Markedet · 1994557.340 kr.Markedet · 1995514.185 kr.Markedet · 1996529.725 kr.Markedet · 1997769.755 kr.Markedet · 1998898.170 kr.Markedet · 1999917.490 kr.Markedet · 2000974.505 kr.Markedet · 20011.048.215 kr.Markedet · 2002902.370 kr.Markedet · 2003976.290 kr.Markedet · 20041.138.935 kr.Markedet · 20051.371.930 kr.Markedet · 20061.493.625 kr.Markedet · 20071.722.000 kr.Markedet · 20081.975.260 kr.Markedet · 20091.192.275 kr.Markedet · 20101.640.625 kr.Markedet · 20111.767.570 kr.Markedet · 20121.524.180 kr.Markedet · 20131.737.540 kr.Markedet · 20141.467.585 kr.Markedet · 20151.805.790 kr.Markedet · 20161.837.500 kr.Markedet · 20172.251.830 kr.Markedet · 20182.252.985 kr.Markedet · 20192.412.900 kr.Markedet · 20202.322.075 kr.Markedet · 20212.523.465 kr.Markedet · 20222.981.790 kr.Markedet · 20232.609.355 kr.Markedet · 20242.846.130 kr.Markedet · 20252.799.720 kr.Markedet · 20262.856.630 kr.Markedet · 20274.467.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.716.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²112 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²28 m04-10-20263.830.000 kr.30.397 kr./m²
Guldborgvej 17
9000 Aalborg		126 m²28 m26-08-20243.275.000 kr.25.992 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²17 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²35 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Guldborgvej 28
9000 Aalborg		142 m²66 m18-01-20263.125.000 kr.22.007 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²501 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²509 m03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²105 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²415 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden