Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborghaven 36

Rækkehus · 118 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 155 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².3.440.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.022.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden dec. 2023
474k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.195.000 kr.I dag · vores estimat3.022.469 kr.Markedet · 1992777.738 kr.Markedet · 19931.126.546 kr.Markedet · 1994473.888 kr.Markedet · 1995663.750 kr.Markedet · 1996887.478 kr.Markedet · 1997839.334 kr.Markedet · 19981.390.866 kr.Markedet · 1999833.198 kr.Markedet · 20001.073.918 kr.Markedet · 20011.289.268 kr.Markedet · 20021.122.888 kr.Markedet · 20031.079.582 kr.Markedet · 20041.150.736 kr.Markedet · 20051.261.302 kr.Markedet · 2006944.472 kr.Markedet · 20071.881.274 kr.Markedet · 20081.422.726 kr.Markedet · 20091.666.868 kr.Markedet · 20101.985.232 kr.Markedet · 20111.619.078 kr.Markedet · 20122.458.412 kr.Markedet · 20131.886.938 kr.Markedet · 20141.915.966 kr.Markedet · 20152.340.294 kr.Markedet · 20162.499.948 kr.Markedet · 20172.301.590 kr.Markedet · 20182.743.264 kr.Markedet · 20192.721.198 kr.Markedet · 20202.129.664 kr.Markedet · 20213.026.464 kr.Markedet · 20222.887.224 kr.Markedet · 20232.920.264 kr.Markedet · 20243.162.872 kr.Markedet · 20252.687.804 kr.Markedet · 20262.771.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborghaven 27
9000 Aalborg		98 m²17 m19-04-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Guldborghaven 7
9000 Aalborg		92 m²111 m15-06-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Filippavej 31
9000 Aalborg		122 m²192 m30-07-20252.900.000 kr.23.770 kr./m²
Filippavej 29
9000 Aalborg		122 m²194 m19-05-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Filippavej 33
9000 Aalborg		122 m²197 m26-01-20262.750.000 kr.22.541 kr./m²
Filippavej 23
9000 Aalborg		127 m²188 m13-10-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²867 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²829 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Bundgårdsvej 37
9000 Aalborg		124 m²849 m28-01-20264.280.000 kr.34.516 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²852 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden